内容提要
我(wǒ)國的保障房建設經曆了曲折的發展曆程，作爲重大(dà)的民生(shēng)工(gōng)程成爲我(wǒ)國“十二五” 期間建設的重點。 3600萬套的建設目标将保障房的覆蓋率達到 20%，這一(yī)宏偉的目标将在 2011和2012年集中(zhōng)建設，同時也面臨巨大(dà)的資(zī)金和土地等方面的壓力。
在此背景下(xià)，本文圍繞我(wǒ)國保障房建的現狀、問題和影響等方面進行了一(yī)些研究分(fēn)析和整理：第一(yī)部分(fēn)介紹了我(wǒ)國保障性住房的概況，包括定義、分(fēn)類比較、發展曆程、意義和國際經驗的借鑒；第二部分(fēn)對我(wǒ)國保障性住房發展的現狀進行分(fēn)析，包括目标和存在的問題；第三部分(fēn)分(fēn)析了保障性住房對房地産市場的影響，其中(zhōng)包括對土地市場、商(shāng)品房市場、房地産開(kāi)發企業的影響；第四部分(fēn)較爲詳細地讨論了我(wǒ)國保障性住房所采用的資(zī)金來源、特點及成本情況……
目錄
1.保障性住房概況
1.1保障性住房的定義及分(fēn)類
1.1.1保障性住房定義
1.1.2保障性住房分(fēn)類
1.2不同類型保障性住房特征比較
1.3我(wǒ)國保障性住房的發展曆程
1.4建設保障性住房體(tǐ)系的意義
1.5國外(wài)保障性住房建設經驗借鑒
2.我(wǒ)國保障性住房發展現狀
2.1“十二五”期間保障性住房建設目标
2.2保障性住房基本運行情況
2.2.1資(zī)金來源不斷擴充，建設規模有望擴大(dà)
2.2.2保障房供地計劃嚴格執行，并給予相應優惠
2.3 保障性住房建設中(zhōng)存在的問題
2.3.1保障性住房建設缺乏法律制度保障
2.3.2 保障性住房資(zī)金需求缺口大(dà)
2.3.3保障性住房建設情況需要警惕
2.3.4保障性住房的分(fēn)配制度有待完善
3.我(wǒ)國保障性住房對房地産市場的影響
3.1保障性住房和商(shāng)品性住房的區别與聯系
3.2保障性住房建設對土地市場的影響
3.3保障性住房對商(shāng)品性住房市場的影響
3.3.1保障性住房對商(shāng)品性住房市場需求的影響
3.3.2保障性住房建設對商(shāng)品性住房供給的影響
3.3.3保障性住房建設對商(shāng)品房價格的影響
3.4保障性住房建設對房地産開(kāi)發企業的影響
3.4.1不參與保障房建設的房地産開(kāi)發企業的影響
3.4.2參與保障性住房建設的企業類型
3.4.3參與保障房建設的房地産企業的影響
4.我(wǒ)國保障性住房建設的資(zī)金來源
4.1 2011年保障房建設資(zī)金需求情況
4.2各類保障房的融資(zī)特點
4.3我(wǒ)國保障性住房的資(zī)金來源
4.3.1政策性融資(zī)來源
4.3.2商(shāng)業性資(zī)金來源
4.3.3企業自籌
5.我(wǒ)國保障性住房建設模式
5.1不同保障性住房類型的建設模式
5.2按照政府參與程度的建設模式
5.2.1政府直接建設型
5.2.2企業獨立建設型
5.2.3社會參與的建設模式
6.保障性住房體(tǐ)系中(zhōng)政府的責任
6.1政策優惠
6.2成本控制
6.3保障質量
6.4公平分(fēn)配