改革開(kāi)放(fàng)四十年，我(wǒ)國在城鎮化的道路上突飛猛進。90年代的土地市場化改革，爲舊(jiù)城更新提供了新的資(zī)金來源，在政府和市場的共同推動下(xià)，加快了舊(jiù)區基礎設施改善，使舊(jiù)區土地得以增值，在此背景下(xià)，産生(shēng)了一(yī)批以大(dà)拆大(dà)建、擴大(dà)增量爲主的城市更新實踐與探索，在經濟高速增長的同時，也發生(shēng)了一(yī)些破壞曆史風貌、污染環境、激化社會矛盾的問題，另一(yī)方面，土地資(zī)源日益稀缺、土地使用效率低下(xià)的矛盾也日益嚴峻。中(zhōng)國的城市規劃必須從“擴大(dà)增量”變成“優化存量”。以往“大(dà)拆大(dà)建”外(wài)延式擴張的發展老路已難以爲繼，城市發展需要向内涵提升式轉變，以内涵集約、綠色低碳發展爲路徑，注重生(shēng)态保護、文化賦能以及多元化空間利用，推進城市持續有機更新。

通過土地資(zī)源的節約集約利用，打造多元化載體(tǐ)形态與産業業态，創造城市經濟增長的内生(shēng)動力，持續激發城市功能活力、提升城市空間的經濟産出，城市更新已成爲存量時期主要的城市發展和空間治理方式。

在城市更新的探索過程中(zhōng)，北(běi)京、上海、深圳、廣州、重慶等重點城市躬先表率，相繼發布城市更新相關政策，并形成相應個性化的發展模式，積極推動城市高效能治理升級。

本期濟邦通訊聚焦城市更新的政策、模式、成功案例、國際經驗等，探索城市更新發展路徑，以期爲城市更新提供更多創新思路。